Projektová příprava staveb od prvního záměru po realizaci.

Připravujeme projektovou dokumentaci, zajišťujeme inženýring, poskytujeme technické poradenství a vykonáváme dozory při realizaci staveb. Rozsah spolupráce vždy přizpůsobujeme konkrétnímu záměru, stupni přípravy a požadavkům investora.

Projekty

Studie stavby

Návrhová dokumentace, která ověřuje základní možnosti záměru, dispoziční řešení, hmotové uspořádání, napojení na pozemek a návaznosti na okolí. Slouží jako první odborný podklad před zahájením dalších stupňů projektové dokumentace.

Dokumentace pro povolení záměru (DPZ)

Dokumentace určená pro povolení stavby podle aktuální právní úpravy. Obsahuje návrh stavebního, technického a provozního řešení v rozsahu potřebném pro projednání záměru s úřady a dotčenými orgány.

Dokumentace pro provádění stavby

Podrobnější dokumentace určená pro samotnou realizaci stavby. Rozpracovává konstrukční a technické řešení, detaily, skladby, návaznosti profesí a podklady potřebné pro dodavatele stavby.

Pasport stavby

Zjednodušená dokumentace skutečného provedení budovy, která popisuje její aktuální technický stav, dispozice a rozměry. Pořizuje se zejména v případě chybějící původní dokumentace, při rekonstrukcích nebo při potřebě doložit skutečný stav stavby.

Dodatečné povolení stavby

Dokumentace a podklady pro řešení staveb, které byly provedeny bez potřebného povolení nebo v rozporu s vydaným povolením. Součástí bývá posouzení stávajícího stavu, doplnění projektové dokumentace a součinnost při komunikaci s úřadem.

Dokumentace změn stavby před dokončením

Projektová dokumentace změn, které vzniknou v průběhu přípravy nebo realizace stavby před jejím dokončením. Řeší úpravy oproti původně povolenému záměru a slouží jako podklad pro jejich projednání a schválení.

Dokumentace skutečného provedení stavby

Dokumentace zachycující skutečný stav stavby po jejím dokončení. Slouží pro evidenci, budoucí úpravy, správu objektu a v některých případech také jako podklad pro kolaudaci nebo další správní řízení.

Projekty specializací

Zajištění a koordinace navazujících profesních částí projektu podle charakteru stavby. Může jít například o statiku, požárně bezpečnostní řešení, zdravotechniku, vytápění, vzduchotechniku, elektroinstalaci, energetické hodnocení, dopravní řešení nebo další odborné části.

Inženýring

Projednání záměru s úřady

Komunikace se stavebním úřadem a dalšími institucemi při přípravě záměru. Cílem je včas vyjasnit požadavky, předejít zbytečným komplikacím a připravit podklady v odpovídajícím rozsahu.

Zajištění stanovisek dotčených orgánů

Vyřízení potřebných vyjádření a stanovisek podle typu stavby a jejího umístění. Může zahrnovat například oblast životního prostředí, dopravy, hygieny, požární ochrany, památkové péče nebo dalších dotčených orgánů.

Vyjádření správců technické infrastruktury

Zajištění vyjádření správců sítí a technické infrastruktury, například vodovodu, kanalizace, plynu, elektřiny, elektronických komunikací nebo dopravní infrastruktury.

Koordinace podkladů pro povolení

Kontrola úplnosti projektových a dokladových částí potřebných pro podání žádosti. Součástí může být také komunikace s jednotlivými profesemi a doplnění požadovaných podkladů.

Podání žádosti a součinnost v řízení

Příprava a podání žádosti na příslušný úřad včetně následné komunikace v průběhu řízení. Zahrnuje reakce na výzvy, doplnění dokumentace a průběžnou koordinaci dalšího postupu.

Součinnost při kolaudaci

Pomoc s přípravou dokladů a podkladů potřebných pro dokončení stavby a její užívání. Rozsah se odvíjí od charakteru stavby a požadavků příslušného úřadu.

Technické poradenství

Konzultace stavebního záměru

Odborné posouzení prvotní představy investora ještě před zahájením projektových prací. Pomáhá vyjasnit možnosti pozemku, rozsah dokumentace, předpokládaný postup a rizika další přípravy.

Posouzení proveditelnosti

Vyhodnocení, zda je zamýšlené řešení technicky, prostorově a administrativně reálné. Součástí může být kontrola regulativů, návazností na sítě, přístupů, limitů území a základních technických požadavků.

Optimalizace návrhu

Úprava návrhu s ohledem na funkčnost, konstrukční řešení, ekonomiku stavby a budoucí provoz. Cílem je najít řešení, které bude technicky proveditelné, přehledné a dlouhodobě použitelné.

Kontrola projektové dokumentace

Nezávislá kontrola dokumentace z hlediska úplnosti, návazností jednotlivých částí a srozumitelnosti pro realizaci. Pomáhá odhalit nejasnosti před zahájením stavebních prací nebo před podáním na úřad.

Technická pomoc při rekonstrukcích

Poradenství při úpravách stávajících objektů, kde je nutné zohlednit skutečný stav konstrukcí, dispozic, instalací a návaznost na nové požadavky investora.

Dozory

Autorský dozor

Kontrola, zda je stavba prováděna v souladu s projektovou dokumentací a navrženým technickým řešením. Pomáhá řešit dotazy zhotovitele, úpravy detailů a návaznosti vzniklé během realizace.

Technický dozor investora

Zastupování investora při kontrole kvality, rozsahu a průběhu stavebních prací. Dozor sleduje provádění prací, upozorňuje na nedostatky a pomáhá chránit zájmy investora v průběhu stavby.

Stavební dozor

Dohled nad prováděním stavby v rozsahu požadovaném právními předpisy a charakterem stavebního záměru. Zaměřuje se na správnost provedení, technologické postupy a základní soulad s dokumentací.

Kontrolní prohlídky stavby

Průběžné kontroly vybraných etap stavby, například základových konstrukcí, hrubé stavby, technických instalací nebo dokončovacích prací. Pomáhají včas zachytit vady a nejasnosti.

Koordinace technických změn při realizaci

Součinnost při řešení změn, které vzniknou během stavby. Zahrnuje posouzení dopadů na projekt, technické řešení, koordinaci profesí a doporučení dalšího postupu.

Pomůžeme určit vhodný rozsah dokumentace i další postup.

Kontaktovat nás